منطقه متفاوت بازار مسکن تهران

بازار معاملات مسکن در منطقه دو شهر تهران را می‌توان متنوع‌ترین و در عین حال متفاوت‌ترین بازار در میان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران توصیف کرد.

یک شنبه 1400/07/04 00:23 دسته بندی: اخبار مسکن کد خبر: 193800

36 copy

به گزارش «دنیای اقتصاد»، منطقه دو شهر تهران یکی از مناطق شمالی پایتخت است که انواع مختلفی از فایل‌های مسکن همواره به بازار فروش آپارتمان‌های مسکونی آن عرضه می‌شود.دلیل این تنوع را می‌توان به ماهیت خاص بازار مسکن منطقه دو شهر تهران نسبت داد.

منطقه دو شهر تهران که شامل محله‌هایی مانند سعادت‌آباد، شهرک‌غرب، فرحزاد، گیشا، شهرآرا، مرزداران، بخش‌هایی از محله صادقیه و...می‌شود ماهیت متفاوتی نسبت به سایر مناطق شهر تهران دارد.این ماهیت متفاوت به برخورداری همزمان این منطقه از دو گروه واحدهای مسکونی به دلیل وجود دو گروه از محله‌های شهری مربوط می‌شود.

منطقه دو شهر تهران از دو گروه محله شامل محلات لوکس و گران‌قیمت ومحلات مصرفی تشکیل شده و به همین دلیل است که سطح قیمت مسکن در این منطقه از محله‌ای به محله دیگر بعضا تا دو برابر یا حتی بیشتر تفاوت دارد.

در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه دو شهر تهران در مرداد مطابق با اعلام آمار رسمی درباره تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در این ماه از سوی بانک مرکزی معادل 47 میلیون و 837 هزار تومان بوده است اما تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در این منطقه و در برخی از محلات آن میانگین قیمت هر مترمربع مسکن حتی گاهی در برخی فایل‌ها کمتر از قیمت میانگین مسکن شهر تهران (30 میلیون تومان) هم بوده است.با این حال برخی از واحدهای مسکونی لوکس عرضه شده به بازار محلات گران‌قیمت این منطقه روز گذشته با قیمت هر مترمربع تا 100 میلیون تومان نیز به متقاضیان معرفی شده‌اند.

این ویژگی متفاوت منطقه دو شهر تهران باعث شده تا همزمان این منطقه هم به محل جست‌وجوی لوکس‌نشین‌ها و هم متقاضیان مصرفی برای خرید آپارتمان‌ تبدیل شود.

 

 

مطالب پیشنهادی اخبار مسکن

ادامه اخبار مسکن
8 ساعت پیش
8 ساعت پیش
8 ساعت پیش
18 ساعت پیش
19 ساعت پیش
20 ساعت پیش
22 ساعت پیش
22 ساعت پیش
24 ساعت پیش
1 روز پیش
1 روز پیش
1 روز پیش
1 روز پیش
1 روز پیش
1 روز پیش
1 روز پیش
2 روز پیش
3 روز پیش
3 روز پیش
3 روز پیش
3 روز پیش
3 روز پیش
3 روز پیش
3 روز پیش
3 روز پیش
3 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
4 روز پیش
5 روز پیش
5 روز پیش
5 روز پیش
5 روز پیش
5 روز پیش
5 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
6 روز پیش
7 روز پیش
7 روز پیش
7 روز پیش
7 روز پیش
7 روز پیش
7 روز پیش
7 روز پیش
7 روز پیش
7 روز پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
1 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
2 هفته پیش
جدیدترین رئیس جمهور رحلت علامه حسن‌زاده آملی را تسلیت گفت دولت روحانی، مردم را از دست داده بود میراث فرهنگی در ثبت جهانی دارابگرد کوتاهی کرده است پیام تسلیت رهبر انقلاب در پی درگذشت آیت‌الله حسن‌زاده آملی قرار عاشقانه یک جنگجوی طالبان در کابل جنجال به پا کرد+ عکس زمان نام نویسی پذیرفته شدگان کنکور اعلام شد/تشریح جزئیات ثبت نام کارنامه علمی پذیرفته شدگان کنکور تا پایان هفته منتشر می شود معاون هنری وزیر ارشاد تغییر کرد رونمایی از ۱۲ عنوان کتاب «نشر شاهد» اجرای قانون مالیات بر خانه و ماشین های لوکس چه شد؟ صدا و سیما، فقط یک راه‌حل دارد چرا جبهه اصلاحات پذیرای اصولگرایان است؟ پوچتینو: با آمادگی بالا به مصاف سیتی می رویم کدام خودورها وارد بازار ایران می شود؟ خریداران بورس بر موضع خود باقی می مانند؟ پیش بینی بورس امروز/ جدال روندها در بازار سهام تکرار فینال جام جهانی و فوتسال قهرمانی اروپا در لیتوانی هراس بانک مرکزی از کاهش عرضه دلار قیمت سکه و دلار در اتاق انتظار زمان ثبت نام پذیرفته شدگان کنکور اعلام شد/تشریح جزئیات ثبت نام نقل قول کیهان از یک خبرنگار غربی بدون ذکرنام؛ گفت اگر نامش را بیاوریم تکذیب می‌کند پاتک «خوش‌‌لباس‌ها» به نمایندگان مجلس! تکرار سنت خاتمی توسط رئیسی! صدور کیفرخواست ضارب چهارراه میدان گرگان دولت آمریکا باید رفتارش در مقابل ایران را تغییر دهد تاریخ سازی کورتوا با رئال ابراز رضایت  آنچلوتی با وجود توقف برابر ویارئال عذرخواهی پله از مسی به خاطر تبریک دیر هنگام! "گربه" اوکراینی در لندن جاشوا را زمین گیر کرد فرصت‌سوزی رئال مادرید مقابل ویارئال نایب قهرمان المپیک و هم تیمی تختی درگذشت واکنش جالب نماینده کوبا در مواجهه با نماینده اسرائیل در سازمان ملل صفحه اول روزنامه‌های 4 مهر 1400 آخرین تحلیل مکتوب مرحوم هاشمی رفسنجانی درباره جنگ 8 ساله انتقاد جمهوری اسلامی از بزک کردن چهره طالبان توسط صدا وسیما با درگذشت آیت‌الله حسن زاده آملی حوزه‌های علمیه ذخیره ارزشمندی از دست دادند دست وزارت ورزش از مجمع کدام فدراسیون‌ها کوتاه ماند؟ استمرار آموزش مجازی،آفت آموزش عالی طی سال‌های آینده/دانشگاه بدون حضور دانشجویان روح ندارد اثربخشی واکسن کرونا از چه زمانی آغاز می‌شود و تا چه زمانی ماندگار است؟ یاوه گویان جمهوری آذربایجان نمی‌توانند بین مسلمانان اختلاف افکنی کنند مرادی: باید جلوی هر نوع افزایش قیمت کالاها گرفته شود طراحی و ساخت ۳۷ پارک آبخیز جدید در کشور با تغذیه صحیح، از آسیب به DNA جلوگیری کنید نکاتی درباره اهمیت تزریق واکسن کرونا در بیماران قلبی_عروقی امیر عبداللهیان نیویورک را به مقصد تهران ترک کرد حمایت از صنعت ورزش باعث اشتغال جوانان ورزشکار می‌شود استفاده از گازهای گلخانه‌ای برای بازگشت فضانوردان از مریخ قیمت سکه و دلار در اتاق انتظار/پیش بینی بازار ارز و سکه از توافق هسته ای لژیونرها در دوبی به تیم ملی ایران ملحق می‌شوند سریال ها تنش زا شده اند/تا پایان کرونا بازی نمی کنم ۷ الزام برای تحول در نظام آموزش و پرورش گیر و گور مشکلات جوانان؛ مقصر را پیدا کنید کسب عنوان سوپر استاد بزرگ شطرنج توسط پرهام مقصودلو برگزاری اولین رویداد هفتگی برای شبکه‌سازی در حوزه انرژی در کشور گرانترین فیلم های تاریخ نگاهی به ۷ اثر پاییزی از هنرمندان ایرانی بورس چگونه سبز شد؟ سارا قمی: آبرو و غرور از دست رفته ما برگشت/ دختران فوتبالیست گل کاشتند جلوی ضرر را از هر کجا که بگیری منفعت است نتفلیکس ساخت فصل سوم سریال The Witcher را تایید کرد ویدیو: گیم‌پلی واقع‌گرایانه‌ RIDE 4 باعث تعجب گیمرها شده است حمایت روسیه از دولت رئیسی/آمریکا تحریم‌ها را بردارد بدشانسی جهانبخش برای اولین گل فصل نتایج نهایی کنکور سراسری اعلام شد «علامه» زنده است؛ به مسافرت رفته ... دانشگاه‌های ژاپن و عدم تمایل به بازگشایی حضوری! رویترز مدعی شد: توافق سواپ نفت میان ایران و ونزوئلا قیمت طلا این هفته محک می‌خورد بیانیه رسمی گیگابایت برای دو منبع تغذیه «GP-P850GM» و «GP-750GM» کدام خودورها وارد بازار ایران می شود؟/منتظر خودروهای لوکس نباشید چین به استقبال مدیر هواوی رفت بررسی همکاری وزارت ارشاد و ارتش ۹۸درصد پروازهای اربعین به نرخ مصوب فروخته شد/ ایرلاین‌ها مقصر گرانفروشی نیستند! برنامه‌ریزی برای بازگشت زائران با ۲۵۰۰ اتوبوس/ احتمال بازگشایی شلمچه و چذابه نقره داغ دوشغله‌ها در انتخابات نظام مهندسی شرط «ولی نصر» برای احیای برجام افتتاح هتل برای زنبورها! آلومینیوم ۲ بازیکن دیگر جذب کرد «فرهنگ ایمنی»؛ عبارتی آشنا اما کمتر پرداخته شده از ظاهر وزمیر در سریال The Witcher رونمایی شد زهره کودایی؛ دروازه‌ای از طلا و توری پر از مروارید چرخش بشاگردی از مسجد سلیمان به هوادار(عکس) پورحمیدی با آلومینیوم قرارداد بست(عکس) پی‌اس‌جی 2-0 مون‌پلیه: بردهایی که دلگرم کننده نیست مهاجم جنوبی شهرخودرو شاگرد خطیبی شد آمریکا طالبان را به رسمیت شناخت ؟ + فیلم اولیانوف: تاخیر بیشتر در آغاز مذاکرات می‌تواند فضا را برای احیای برجام نامساعد کند نتفلیکس دو کلیپ از فصل دوم سریال The Witcher منتشر کرد پیش بینی سرماخوردگی های شدید با کاهش محدودیت های اجتماعی تغییرات در کادر فنی استقلال/ طاهری جای امیری را گرفت توافق آجورلو با مجیدی برای همکاری سه ساله پایان سفر امیرعبداللهیان به نیویورک ادامه پیروزی های پیاپی پاری سن ژرمن برنامه مرحله یک چهارم نهایی جام جهانی فوتسال رئال 0-0 ویارئال: نوار پیروزی‌ها پاره شد پیش بینی بورس فردا 4 مهر 1400/ خریداران بر موضع خود باقی می مانند؟ شکست دورتموند و پیروزی پر گل لایپزیگ در بوندسلیگا تریلری از اقتباس انیمیشنی بازی League of Legends منتشر شد سرمایه گذاری روی واکسن برکت فعلا به نتیجه نرسید چه کسی جانشین مرکل می شود؟+فیلم
نقد و بررسی فیلم Wife Of A Spy؛ درام جاسوسی در مسیر انحرافی
https://cinema.gamefa.com/123195/%d9%86%d9%82%d8%af-%d9%88-%d8%a8%d8%b1%d8%b1%d8%b3%db%8c-%d9%81%db%8c%d9%84%d9%85-wife-of-a-spy%d8%9b-%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%85-%d8%ac%d8%a7%d8%b3%d9%88%d8%b3%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%b3%db%8c/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/09/CinemaGamefa-The-wife-of-a-spy-200x100.jpg
همسر یک جاسوس «wife of a spy» جدیدترین ساخته کیوشی کوروساوا که شیر نقره‌ای بهترین کارگردانی جشنواره ونیز ۲۰۲۰ را کسب کرده، درامی جاسوسی...برندگان اِمی 2021 مشخص شدند
https://cinema.gamefa.com/123190/2021-emmy-awards-winners/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/09/2021Emmy-200x100.jpg
دقایقی قبل، 73مین دوره جشنواره اِمی برگزار شد و در نهایت سریال تاج، به عنوان برترین سریال درام سال، انتخاب شد.فیلم Nomadland برنده جایزه فیپرشی شد
https://cinema.gamefa.com/120819/%d9%81%db%8c%d9%84%d9%85-nomadland-%d8%a8%d8%b1%d9%86%d8%af%d9%87-%d8%ac%d8%a7%db%8c%d8%b2%d9%87-%d9%81%db%8c%d9%be%d8%b1%d8%b4%db%8c-%d8%b4%d8%af/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/03/1327-200x100.jpg
فدراسیون بین‌المللی منتقدان فیلم، فیلم سرزمین آواره‌ها را به عنوان بهترین فیلم سال ۲۰۲۱ انتخاب کرد.چگونه جشنواره کن به صورت حضوری برگزار شد؟
https://cinema.gamefa.com/118955/how-cannes-pulled-off-an-in-person-film-festival/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/07/French-Dispatch-Premiere-200x100.jpg
با وجود ویروس کرونا، مسئولین جشنواره کن موفق شدند با هزینه ۱ میلیون دلاری، این جشنواره را با حضور بسیاری از مشاهیر سینما برگزار...اسامی کامل نامزدان اِمی ۲۰۲۱
https://cinema.gamefa.com/118089/emmy-2021-full-list-of-nominees/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/07/emmy-nominations-2021-200x100.jpg
آکادمی علوم و هنرهای تلویزیون لحظاتی قبل اسامی نامزدان ۷۳مین دوره اِمی را اعلام کرد.نامزدان اِمی اعلام شدند / پیشتازی تاج و مندلورین
https://cinema.gamefa.com/118082/emmy-2021-noms/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/07/Emmys-2021-logo-feature-200x100.jpg
اسامی نامزدان ۷۳مین دوره جشنواره اِمی در حال اعلام شدن است که دو سریال مندلورین و تاج در کنار دو شبکه اچ‌بی‌او و نتفلیکس،...گزارش تصویری سی و هشتمین جشنواره جهانی فیلم فجر
https://cinema.gamefa.com/115111/%d8%af%d8%b1-%d8%ac%d8%b4%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%ac%d9%87%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%81%db%8c%d9%84%d9%85-%d9%81%d8%ac%d8%b1-%da%86%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%b4%d8%aa%d8%9f/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/06/IMG_20210603_141748_684-1-200x100.jpg
سی و هشتمین جشنواره جهانی فیلم فجر از پنجم تا دوازدهم خرداد ۱۴۰۰ در پردیس چهارسو در حالی برگزار شد که بازیگرانی همچون باران...نقد فیلم تی‌ تی | سورئالیسم در رئالیستی‌ ترین فرمِ ممکن
https://cinema.gamefa.com/113638/%d9%86%d9%82%d8%af-%d9%81%db%8c%d9%84%d9%85-%d8%aa%db%8c-%d8%aa%db%8c-%d8%b3%d9%88%d8%b1%d8%a6%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%b3%d9%85-%d8%af%d8%b1-%d8%b1%d8%a6%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%b3%d8%aa%db%8c-%d8%aa/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/05/Lumii_20210515_172857829_compress59-200x100.jpg
مدیوم سینما امروزه، تنها با ساخت و پرداخت‌های تماما رئالیستی(واقع‌گرایانه) زبان‌آوری نمی‌کند، بلکه با تکیه بر نوعی جهان‌بینیِ “سورئال”، مرزهای نامرئی میان رویا، ماوراء...پرونده روز: بررسی روزهای جنجالی گلدن گلوب
https://cinema.gamefa.com/113415/golden-globes-hfpa-controversy/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/05/Golden-Globes-2021-200x100.jpg
انجمن مطبوعات خارجی هالیوود، روزهای بسیار سختی را سپری می‌کند و شدیدا تحت فشار است. شبکه NBC نیز اعلام کرده که مراسم گلدن گلوب...نقد و بررسی فیلم روشن | علیه سانتیمانتالیسم
https://cinema.gamefa.com/112289/%d9%86%d9%82%d8%af-%d9%88-%d8%a8%d8%b1%d8%b1%d8%b3%db%8c-%d9%81%db%8c%d9%84%d9%85-%d8%b1%d9%88%d8%b4%d9%86-%d8%b9%d9%84%db%8c%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d9%86%d8%aa%db%8c%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%aa%d8%a7%d9%84/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/05/CinemaGamefa-roshan-200x100.jpg
از همان نخست سال‌های شکل‌گیری مفهوم “فیلم ژانر” در سینمای ایران، گونه‌ی “درام” تحولات چشمگیری را – به نسبت سایر ژانرهای سینمایی- از سر...پیام تشکر آنتونی هاپکینز بعد از بردن اسکار بهترین بازیگر نقش اول مرد
https://cinema.gamefa.com/112045/anthony-hopkins-honors-chadwick-boseman-in-belated-oscars-acceptance-speech/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/04/anthony-hopkins-father-200x100.jpg
بالاخره مراسم اسکار ۲۰۲۱ برگزار شد و آنتونی هاپکینز ۸۳ ساله برنده جایزه بهترین بازیگر مرد شد.اسامی کامل برندگان اسکار ۲۰۲۱ / Nomadland بهترین فیلم سال
https://cinema.gamefa.com/112002/oscar-2021-winner-list/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/04/oscar-2021-winners-200x100.jpg
دقایقی قبل، ۹۳مین دوره جشنواره سالیانه اسکار با اعلام اسامی برندگان به پایان رسید و در نهایت فیلم Nomadland، به عنوان بهترین فیلم سال...مرور تصویری عجیب ترین اتفاق تاریخ مراسم اسکار
https://cinema.gamefa.com/111982/oscars-2017-best-picture-mistake/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/04/Oscar2017-200x100.jpg
اسکار، مهم‌ترین جشنواره سینمایی سال است. مراسمی که با تمام عظمتش، کم شاهد اتفاقات عجیب نبوده است. به مانند پایان باورنکردنی مراسم سال ۲۰۱۷٫...نقد و بررسی فیلم زالاوا | جن و انس؛ وحشت حقیقی یا خرافه؟!
https://cinema.gamefa.com/111109/%d9%86%d9%82%d8%af-%d9%88-%d8%a8%d8%b1%d8%b1%d8%b3%db%8c-%d9%81%db%8c%d9%84%d9%85-%d8%b2%d8%a7%d9%84%d8%a7%d9%88%d8%a7-%da%98%d8%a7%d9%86%d8%b1-%d9%88%d8%ad%d8%b4%d8%aa/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/04/IMG_20210420_004154_754-200x100.jpg
پر واضح است که ژانر “وحشت”در سینمای ایران، هرگز از پرداخت درست و درمانی برخوردار نبوده؛ فضاسازی‌های تصنعی، سوژه‌های داستانی ِ یک‌شکل و تکراری،...اسکار ۲۰۲۱ سه قسمتی و بدون اجرای زنده بهترین ترانه خواهد بود
https://cinema.gamefa.com/111168/oscar-2021-pre-show-post-show-original-song/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/04/theOscars-200x100.jpg
مراسم اسکار به طولانی بودنش معروف است و اسکار ۲۰۲۱ نه تنها کوتاه‌تر از مراسم‌های سال‌های گذشته نخواهد بود که قرار است در سه...برندگان بفتا ۲۰۲۱ معرفی شدند / عشایر بهترین فیلم سال شد
https://cinema.gamefa.com/110828/2021-bafta-awards-winners-nomadland-best-pic/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/04/bafta2021-200x100.jpg
دقایقی قبل مراسم بفتای سال ۲۰۲۱ برگزار شد و در نهایت فیلم عشایر توانست شب فوق‌العاده خود را با کسب عنوان بهترین فیلم سال،...برندگان جوایز انجمن بازیگران مشخص شدند
https://cinema.gamefa.com/110292/2021-sag-awards-winners/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/04/sag2021-200x100.jpg
شب گذشته، ۲۷مین دوره جوایز انجمن بازیگران پخش شد و برندگان جوایز آن در بخش‌های مختلف، مشخص شدند.نقد و بررسی فیلم شیشلیک؛ کمدی ایرانی، کمدی سخیف
https://cinema.gamefa.com/109088/%d9%86%d9%82%d8%af-%d9%88-%d8%a8%d8%b1%d8%b1%d8%b3%db%8c-%d9%81%db%8c%d9%84%d9%85-%d8%b4%db%8c%d8%b4%d9%84%db%8c%da%a9/
https://cinema.gamefa.com/wp-content/uploads/2021/04/IMG_20210402_182114_488-200x100.jpg
از دیرباز، مقوله “هنر”در قالب‌های گوناگونی همچون نوشتار، بیان، شکل، تصویر و نمایش به انتقال و زبان‌آوری در اقسام تراژدی، طنز، درام و …...